台北2050願景,「大北區」建設受矚目!改變台北,站上國際的最後一塊拼圖!

台北2050願景,「大北區」建設受矚目!改變台北,站上國際的最後一塊拼圖!

【專題報導】根據台北市政府都市發展局-台北2050願景計畫中描述,台北有著豐富的生命力,多元而包容造就了今日台灣的首都。而在網路發達的時代,未來30年台北將是個超越現實的想像,台北以邁向更宜居的城市自許,其中大北區建設將最後一塊拼圖,期待以全新的社會樣貌,站上國際一線城市的行列。

台北2050願景,「大北區」建設受矚目!改變台北,站上國際的最後一塊拼圖!

台北未來宜居生活樣貌,從大北區建設開始

為創造台北市大北區再繁榮的「士林再生計畫」,台北市府早已超前部署全力推動中,士林區坐擁全台北最豐富觀光資源,根據統計:在台北市旅遊景點中,故宮博物院、士林夜市、陽明山以及士林官邸被票選為外國遊客必來的前十名,未來士林區在台北藝術中心完工後,加上由天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園整合而成的台北智慧科學教育園區串聯一氣,形成為國際級觀光資源再添風采。

「士林再生計畫」從公辦都更帶動周邊更新,以及捷運環狀線的興建、捷運TOD案等,串聯捷運站周邊商城等擴大繁榮生活圈,其中1.2萬坪的士林紙廠開發,更要把士林商業文化發展潛能提高到另個層次,打造下一個松菸與華山藝文特區,成為北區新地景;另外,台北市唯一的兩河文明生態社子島,將以「親水綠軸」貫穿全島,發展與水共生的「居住、就業、休閒」永續發展模式,話題眾多的大北區建設未來相當令人期待!

台北2050願景,「大北區」建設受矚目!改變台北,站上國際的最後一塊拼圖!

台北的新門戶,大北區明日之星北士科串連台北科技走廊

台北市土地發展飽和,不僅只住宅土地稀有,商業用地也相當缺乏,台北市最後一塊處女地,佔地約90公頃的北投士林科技園區是目前唯一僅存可開發的大型產業園區,第1期各項公共工程已於109年3月完工,將與南港生技聚落計畫、大內科2.0計畫形成台北科技走廊,帶動整體產業全面升級轉型,創造龐大就業機會,也吸引許多高科技人才入住;專家指出:除了眾家知名建商紛紛獵地插旗北投士林科技園區,士林更存在不少都更案、危老案,透過北士科蓬勃發展的新興未來,不僅讓周圍士林區推案量創新高,甚至頻頻挑戰高價紀錄!

台北2050願景,「大北區」建設受矚目!改變台北,站上國際的最後一塊拼圖!

大北區幅員三重重陽重劃區,一橋之隔很有看頭

根據中研院最新上修2021年台灣實質經濟成長率預測至5.05%,顯示經濟景氣處於「持續增溫中」,疫情推動企業供應鏈在地化,本土投資動能續強,經濟支撐房市利多,素地缺乏加上營建成本高漲,價格下修不易,因此有意在大北區購屋者可考慮週邊幅員區段,不僅價差有感,更能坐享倍數的增值彈跳力。

從士林區重陽橋下來的生活圈就是三重重陽重劃區,擁有淡水河河岸景觀與多座公園綠地,經過15年建設發展,過去推案遍地開花,如今重劃區成形,棋盤式道路規劃,新穎市容環境住宅氛圍佳,以家樂福、星巴克為中心點,主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等,重劃區內有加州森林國際幼兒園、五華國小、碧華國中、新北高中多所學校,極富文教氣息,近距五華街麥當勞商圈採買機能,同時又有捷運北環段規劃站點Y22站連結士林大直,可說是享有重劃區新興環境,又兼具傳統商圈便利性,也是最靠近台北市最優質的成熟重劃區。

台北2050願景,「大北區」建設受矚目!改變台北,站上國際的最後一塊拼圖!

疫氣稍減、買家出籠,剛性需求客群首重CP值

隨著疫情逐步受到控制,房市回溫,遞延的買氣,陸續解封出籠,各大代銷皆認為目前客戶以剛性需求及置產居多,以及股市獲利手頭資金豐沛的高資產族轉進房市亦不在少數;而房產歷史經驗證明,買屋跟著政府推動的重大建設腳步就對了,在台北市府與民間企業齊力力打造「大北區」成為國際都會宜居城市的願景下,重陽重劃區勢必成為聰明購屋者首選的火紅區域;試想當長虹、國建、華固、偉康、遠雄…在北士科2021年第三第四季推案價格來到110~150萬/坪時,一橋之隔緊鄰大北區、北士科的重陽重劃區,未來很快上看70~80萬/坪,讓這裡先搶先贏的購屋氣氛相當濃厚!

再來,盤點雙北所有水岸重劃區,大直重劃區第一排早已站上200萬/坪、板橋江翠北側來到65萬/坪、中和左岸來到75萬/坪....相形之下三重重陽重劃區5字頭房價CP值更高,從天母、士林、北投、石牌…跨區而來的輕移民更是高呼”屋超所值”的好地方!

使用 Facebook 留言

發表回應

謹慎發言,尊重彼此。按此展開留言規則