北士科公園首排千坪地王家居璽玉

吸引華固、國泰、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、達麗等建商插旗推案的北士科，今年約有 500 億案量登場。最令市場矚目的是深耕天母33年的在地豪宅品牌家居建設，在北士科 3.29 公頃福星公園第一排千坪地王上所推出的新案「家居璽玉」，罕見將國際賽事標準的網球場，1:1 搬進接待中心，讓天母高端客層爭相預約，體驗未來社區獨幢私人空中網球俱樂部與室內溫水泳池會館。個案吸引不少中山、大安、松山來客，都表示台北豪宅很少做到「家居璽玉」這樣的規畫，有也只有大安森林公園一坪 250 萬的超豪宅才有這種規格。

▲ 北士科均值大坪數預售案「家居璽玉」，將未來空中網球場規劃搬進接待中心讓客戶體驗。教練級身手專案透露：不乏客戶下場打個幾局就簽約。

銷售人員透露，天母精英人士也很注重運動養生，「家居璽玉」開賣以來，有不少買家是看中網球場下手購買，不只家居建設高層熱愛網球，連現場都有網球教練，隨時能陪客戶下場揮拍。

「家居在北士科一出手就是全區平均最大尺度的 76 坪、67 坪房型，是目前北士科唯三規劃超越 60 坪的案子，結果買家比我們更有信心，76 坪產品搶先完銷！」家居建設總經理特助周堅華表示，今年「家居璽玉」在大咖建商齊聚的北士科推案，品牌難得接觸到來自中山、大安、信義的高資產客，不乏北士科看完一輪後選擇家居的企業主買家，決定關鍵包含「家居璽玉」的產品力，還有買方從天母親友探聽到的家居品牌口碑發揮推波助瀾之效。

▲ 「家居璽玉」面北士科萬近萬坪福星公園第一排，坐擁地王級地段，長達 300 米的綠海景觀棟距，圖為建案視野實拍。

「家居璽玉」規畫 680 坪私有四季庭園與凌空 82 米星空花園，建築詩人李文勝勾勒與自然生態融和的全棟景觀首席地標，耐震強度達 0.28G 獲國家級耐震標章，車位皆安裝充電電源，建築規劃善用公園首排優勢，每戶住戶都可觀賞到福星公園綠海視野，並遠眺關渡平原、陽明山系景色。

▲ 家居建設在天母高資產圈擁有許多品牌鐵粉，不少老客戶跟隨「家居璽玉」錢進北士科，圖為建案樣品屋。

「家居建設北士科新案目前揭露的成交突破單坪 120 萬，總價都在 8、9 千萬間，顯見家居的品牌鐵粉，跟著從天母錢進北士科。」天母在地仲介業者透露，家居建設則是天母人口袋私藏的豪宅品牌，個案粉絲購買占比高達 6 至 8 成，過去如「家居雲頂」「家居雲邸」「家居理玉」等案，常常銷售訊息還沒釋出就被天母層峰客群秒殺，銷況比上市知名豪宅建商還亮眼。