
去年 919 第七波信用管制後,預售市場量縮價漲格局不變,在高房價壓力下,根據市府統計,今年 1-3 月短短 3 個月內北市遷出人口數就飆破近 4 萬人,串聯多個核心生活圈的板南線沿線,成為大台北生活圈遷徙潮下的新購屋路徑,買氣湧入的第一環板橋與第二環土城,漲勢凶猛,新埔出現破百交易、新板預售多筆單價攀上 120 萬元,亞東醫院站預售有平均9字頭的行情,最高更衝上 102 萬元,土城暫緩重劃區在推案潮帶動下穩坐 7 字頭,連土城半白區頂埔站運校重劃區更破天荒近逼 8 字頭。同在亞東醫院站商圈的成屋案「森之道」,6 字頭的價格,在這波輕移民購屋潮裡脫穎而出。
「森之道」訴求新板對折價、亞東醫院站行情 9 字頭再 7 折,住進雙鑽石級綠建築生態社區,坐擁超乎想像、樓高 6 米尺度,享受別墅級尺度,兼顧高 CP 房價與高空間彈性尺度「雙層優勢」。
「森之道」售戶型包含 32~50 坪產品,雙北稀有的「樓高 6 米」特色,把最大的垂直空間尺度,留給生活與未來家庭結構變化的各種可能。個案吸引不少講求 CP 值,追求放大家居尺度、放鬆生活步調的換屋族、在地科技、金融菁英、醫生等高知識分子熱烈迴響,甚至還有土城、永和過來的自住需求湧入。
「森之道」社區開發規模達 3.3 萬坪,有浮洲親民公園與公八公園兩座公園、6 座生態跳島、89 種複層樹系,總計綠化範圍約 2.5 萬坪,綠覆率超過 150%,又被北藝大藝術生活街區與大漢溪浮洲藝術河濱公園環繞,感受家住公園裡的靜奢環境,是板橋在江翠外,另一處濱水生活圈秘境。
與亞東商圈東側遠東 TPARK 園區坐 9 見百行情相較,亞東醫院站 2 號出口向西散步 600 公尺、大約 10 分鐘的時間,穿越台 65 的浮洲指標案「森之道」,6 字頭的價格就極具價格魅力。
此外,「森之道」旁還有浮洲最大創意商業中心開發案,成為亞東生活圈消費新核心。交通機能則擁有板南線串接新板、西門町、台北雙星、東區、信義計畫與南港金融科技園區多個雙北核心商圈,以及台 65 和未來板泰輕軌願景等建設利多。
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