「森之道」擁稀有「雙層」優勢：板橋6字頭、樓高6米

去年 919 第七波信用管制後，預售市場量縮價漲格局不變，在高房價壓力下，根據市府統計，今年 1-3 月短短 3 個月內北市遷出人口數就飆破近 4 萬人，串聯多個核心生活圈的板南線沿線，成為大台北生活圈遷徙潮下的新購屋路徑，買氣湧入的第一環板橋與第二環土城，漲勢凶猛，新埔出現破百交易、新板預售多筆單價攀上 120 萬元，亞東醫院站預售有平均9字頭的行情，最高更衝上 102 萬元，土城暫緩重劃區在推案潮帶動下穩坐 7 字頭，連土城半白區頂埔站運校重劃區更破天荒近逼 8 字頭。同在亞東醫院站商圈的成屋案「森之道」，6 字頭的價格，在這波輕移民購屋潮裡脫穎而出。

「森之道」訴求新板對折價、亞東醫院站行情 9 字頭再 7 折，住進雙鑽石級綠建築生態社區，坐擁超乎想像、樓高 6 米尺度，享受別墅級尺度，兼顧高 CP 房價與高空間彈性尺度「雙層優勢」。

「森之道」售戶型包含 32~50 坪產品，雙北稀有的「樓高 6 米」特色，把最大的垂直空間尺度，留給生活與未來家庭結構變化的各種可能。個案吸引不少講求 CP 值，追求放大家居尺度、放鬆生活步調的換屋族、在地科技、金融菁英、醫生等高知識分子熱烈迴響，甚至還有土城、永和過來的自住需求湧入。

▲ 外觀合成示意圖

「森之道」社區開發規模達 3.3 萬坪，有浮洲親民公園與公八公園兩座公園、6 座生態跳島、89 種複層樹系，總計綠化範圍約 2.5 萬坪，綠覆率超過 150%，又被北藝大藝術生活街區與大漢溪浮洲藝術河濱公園環繞，感受家住公園裡的靜奢環境，是板橋在江翠外，另一處濱水生活圈秘境。

與亞東商圈東側遠東 TPARK 園區坐 9 見百行情相較，亞東醫院站 2 號出口向西散步 600 公尺、大約 10 分鐘的時間，穿越台 65 的浮洲指標案「森之道」，6 字頭的價格就極具價格魅力。

此外，「森之道」旁還有浮洲最大創意商業中心開發案，成為亞東生活圈消費新核心。交通機能則擁有板南線串接新板、西門町、台北雙星、東區、信義計畫與南港金融科技園區多個雙北核心商圈，以及台 65 和未來板泰輕軌願景等建設利多。

▲ 遠東 TPARK 園區示意圖