曾是山寨手機代名詞的「深圳華強北」,現在正在轉型賣美妝

曾是山寨手機代名詞的「深圳華強北」,現在正在轉型賣美妝

以往,提到深圳的華強北,大家想到的總是「山寨手機」的大本營。不過,在近年來山寨手機越來越沒有市場,利潤越來越少之下,華強北原本的一些手機商城店家一家一家關閉,而原本的商場就面臨必須要轉型的決定。

不過,很意外的是,華強北的轉型並非變成賣其它科技產品或是家電產品,而是改賣起了化妝品。

  • 如果你要瞭解華強北原本的商場環境,可以參考先前2016年我們寫的「T小編前進深圳華強北」一文,有概略介紹過一些當年這些商場的外觀,拿來與本文的環境比較。

曾經的山寨手機市場,現在的化妝品商城

晚上七點,深圳華強北,華燈初上,一位中年男子在「茂業天地」商城的門外,向路人兜售起手提袋裡的物品——不是電子產品,而是裝滿SK-II等品牌的化妝品。

「非常途徑的貨,海關,價格便宜」,男子向記者使了個眼色。市場價1000多的化妝品,他這才賣200-300元(人民幣)。入門的茂業天地一樓,擺滿了大牌雲集的化妝品專櫃。

對面的曼哈大樓,外牆仍是華為mate40的巨幅廣告,但這顯然已經格格不入。樓頂的「曼哈美妝廣場」六字在夜色中格外明亮,撲面而來的化妝品氣息,已經包裹著這棟大樓。

旁邊的明通數位城,曾經的口號是「沒有你買不到的手機」,如今搖身一變成「匯聚全球美妝品牌」。

夜晚十一點,仍是明通最繁忙的時段,市場裡燈火通明,人流湧動,掃貨聲、推車聲、膠布撕扯聲、支付寶到款提示聲,匯聚在一起,都是造富的聲音。

化妝品正在重塑華強北,成為這裡的主角。曾經的「中國電子第一街」轉型做起女人的生意,而且,越來越瘋狂。

晚上十一點的明通商場

明通商場東門外

招募小弟小妹,人力市場工資你說了算

這種轉型也不是最近才開始的,最早可以往回追溯到2017年3月,當時作為華強北知名電子大賣場之一的明通數位城開始向美妝方向轉型,目前成為轉型最成功最徹底的一個。

明通之後,遠望、曼哈等數位城紛紛跟上,進入美妝新跑道,搶食美妝大蛋糕。華強北再次成為眾多商家代購們新的淘金地。他們轉投美妝的速度可能比想像中的還快。

遠望一期將二樓打造成美妝交易中心,目前基本改造完成,整層被切割成豆腐塊似的的單間,每個檔口面積從幾平米到幾十平米不等,已經啟動招商。

遠望一期二樓

招商處相關負責人則表示,商場內大部分店舖已經租出去,以一間14-15平方公尺的臨街店舖為例,每月租金預計3.5萬元(人民幣),入場費則高達20萬元(人民幣)。上述負責人表示,入場費相當於裝修費,需一次性繳納,2年合約到期後如商家續約則享有優先續約權,無需再交納入場費。

曼哈B座的一、二樓已改造成進口美妝區,三、四樓變身為食品專區,開業都有一段時間。不過,人氣遠不及明通。

曼哈斜對面的「女人世界」也在今年完成了升級改造,從之前賣髮夾、襪子和女性服飾的外貿城「升級」為美妝城,緊跟華強北的轉型方向。

一些店舖貼上了招小弟小妹的廣告。這裡還引進了時下最火的直播,開展主播孵化、直播培訓等業務。

店舖的「招小弟」廣告

華強北拉化妝品的小妹

華強北的新生意

 

1990年代,是華強北最興盛的時候,當時一些檔口生意好的時候日入百萬。這裡不僅是中國最大的電子元件集散中心,全國電子零售商的拿貨聖地,更是不少年輕人心目中的淘金聖地。據統計,30多年來,華強北誕生過50個億萬富翁和無數個百萬富豪。

2008年,華強北獲得「中國電子第一街」的榮譽稱號。商業區內,賽格電子廣場、華強電子世界、遠望數位城、明通數位城、新亞洲電子商城、曼哈華強北商業廣場、女人世界等多個數位商場及專業市場林立。

隨著電商的風靡,華強北地價、租金的高漲,電子賣場在這裡逐漸失去競爭力,華強北在幾番突圍後選擇向美妝方向轉型。

華強北的這種轉型,主因是華強北的區域位置、交通非常好,跟香港聯繫緊密,市場敏感度高,隨著產業發展,消費升級,類似美妝這種利潤更好、投資價值高的產業自然會發展起來,可能到一定時間,又會有產業調整。

美妝也會有山寨品嗎?

華強北的美妝市場似乎呈現出一片欣欣向榮的景象,但繁榮背後,一個問題如鯁在喉:那就是如何保證是正品?

當然山寨品一定會有,不然怎麼用便宜來吸客?

不過,在中國的官方監控下,走在各個美妝市場,品質保證、假一罰十和規範經營等標語口號隨處可見。

遠望美妝交易中心的承諾是「產品品質投訴保留24小時內處理,經市場確認問題,當即賠付」。

明通化妝品市場總經理林旭曾公開表示,「我們只能保證市場裡的東西全都是正品。所有的化妝品假一罰十,嚴重的會被清理出市場,這是我給消費者的承諾」。

 

雖然商家在賣力地展示出自己「正品」的姿態,但談起華強北化妝品,不少人第一個反應仍是「假貨」。

居住在深圳福田區的楊女士,家離華強北只有20分鐘,她解釋不會選擇在華強北買化妝品的原因,「那裡的化妝品也沒有特別便宜,在無法保證是正品的情況下,不值得我冒險去買」。她之前主要是去香港買或向自己熟悉的通路購買。

 

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