士林小宅案「德悅悅」價格親民 小資族直呼「租不如買」

士林小宅案「德悅悅」價格親民 小資族直呼「租不如買」

 

台北市「士林站TOD開發案」鳴起第一槍後,第二座 TOD開發案「劍潭站 TOD開發案」也進入招商說明會階段,加上台北表演藝術中心預計今年完工,未來還有士林北投科學園區開發計畫等,士林區受到建設利多帶動,房市買氣也跟著升溫,而位於捷運士林站附近的小宅案「德悅悅」,總價1100萬元起,開案兩個月銷況近七成。

2021捷運士林站周邊多項利多陸續到位與啟動,新登場小宅案「德悅悅」價格親民,小資族直呼「租不如買」,開案兩個月銷售近七成。

台北市「士林站TOD開發案」 。為了讓台北市老舊商圈一改新面貌,政府近期大力推動城市更新計畫,其中開發較早的士林區成為更新重點,而台北市第一個TOD概念案就在捷運士林站,該案將融合交通、商場百貨、科技智能等進行多功能活化,預計建物將規劃地上20層6,400多坪、地下4層3,600多坪,屆時將突顯士林站的重要性。

台北表演藝術中心 。

除了TOD的建設利多外,美國有線電視新聞網風尚版(CNN Style),日前精選2021年最令人期待、具顛覆性的8座新開張或新落成建築,而位於士林區的「台北表演藝術中心」入列,預計今年能夠完工。不動產業者指出,建設利多帶動區域房價,交通便利性更是不動產增值關鍵,一般來說捷運宅產品房價抗跌,若區域內有重大建設,還有望帶來增值空間。

而鄰近士林捷運站、僅約250米微步距離的「德悅悅」,規劃13至23坪的、3米6挑高尺度放大坪效,每坪開價90~100萬元,總價1100萬元起,是不少單身小資族能夠負擔的親民價,加上目前房貸利率創新低,每個月還款金額與租金相近,不少首購族認為這個時間點「租不如買」。

德悅悅3D外觀。

「德悅悅」除了座落於士林捷運站周邊,還具有未來環狀線議題,屆時到大安森林公園、信義計畫區、大直美麗華就近可達,且令人期待的是,環狀線北環段可望於今年7月動工,士林站即將晉升雙捷站,潛力不同凡響。

除了看好未來區域發展外,「德悅悅」在規劃上也有納入「防疫」的考量,不僅設有防疫吸氣閥,並配置台達電正壓pm2.5.新風系統,讓購屋人對於居住環境感到安心。

「德悅悅」開案至今2個月銷況近七成,買方包括置產、買給子女、租屋族群改當有房族外,還有不少一次買多戶作為「二代宅」的考量,可謂近期士林區的熱銷建案。

值得一提的是,「士林再生計畫」中的9大開發計畫中,除了士林站TOD開發案、捷運環狀線北環段、北投士林科技園區外,陽明戲院改建案、士林紙廠開發案、新光紡織廠開發案等,另外T16-T18地上權開發案與生態社子島計畫等,都陸續在規劃進行當中,預計士林區翻新後房價增值可期。

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