熱門播客「地產好學聲」雙人組 Sam & Ting 專訪,揭秘高含金量資訊與工作效率神器 CANON PIXMA G7070 使用心得

熱門播客「地產好學聲」雙人組 Sam & Ting 專訪,揭秘高含金量資訊與工作效率神器 CANON PIXMA G7070 使用心得

2020 年稱得上是台灣的「Podcast」元年,也成為部落格、影音頻道之後另一個熱門的自媒體類型,隨著聽眾數的穩定成長,也讓大家發現到許多有趣的主題類型。而熱門的 Podcast 頻道除了一般廣播電台常見的新聞、音樂、科技或是影劇八卦…等主題,也有不少深入剖析金融投資、股市或加密貨幣…等關於投資理財的內容,其中「地產秘密客」這對雙人組合所打造的「地產好學聲」也搭上了房地產持續飆升的浪潮,成為許多人一定要鎖定的 Podcast 頻道。

光是「地產秘密客」這個雙人組合名稱,就帶給大家許多想像空間,尤其對於台灣人來說,辛苦工作一輩子的重要目標之一,肯定會有「擁有自己的房子」這一項,不同於一般財經節目正經八百的刻板風格,一手打造地產好學聲的雙人組合 Sam 與 Ting,透過更淺顯易懂、活潑幽默的方式,為聽眾帶來關於房地產的滿滿知識,讓大家毫無壓力地進入房地產領域,同時也能掌握房地產買賣的必備知識。

知名 Podcast 頻道「地產秘密客」的兩位創作者,圖右為 Sam, 圖左為 Ting,兩人既是學姊學妹,更是過去同一間媒體的同事。

究竟這兩位女孩是如何累積豐沛的專業知識,又為何會放下手邊穩定的工作,毅然決然離開舒適圈,投入自媒體創業這條路的呢?本篇文章就將為大家帶來地產秘密客雙人組合的專訪,更多幕後秘辛都在這裡哦!

兩人結緣甚早,但一直不熟?

地產秘密客的雙人組合「Sam」與「Ting」其實是大學同系的學姊學妹關係,兩人在大學時期就已經認識,但卻沒有深交,後來畢業之也非常巧合的在同一個媒體集團下工作,甚至還被編組成同一個組別一起工作,其實相當有緣份,但先前卻一直「很不熟」,甚至兩人還互相看不順眼!

合作多年,同時也成為創業夥伴的 Ting 與 Sam,其實在大學時曾經有「互看不順眼」的狀況?

作為學姊的 Sam 一直覺得 Ting 這個學妹個人很「機車」,而相對的 Ting 認為 Sam 是一個非常嚴格的學姊,因此有點怕她,後來兩人一同工作之後,慢慢深入了解彼此,才發現「誤會」對方很久,甚至覺得兩個人的個性非常契合,思考方式更是雷同,也有許多能力上互補的地方,也成為工作上相互協助好夥伴,後來也因此攜手成為創業夥伴。

從個性上來說,Sam 會比較沈穩、細節,尤其非常注意細節,也因此有關於房地產相關的法規與業務合作的合約內容審閱,都是交由 Sam 來處理。相對的比較急性子的 Ting,比較活潑外放有親和力,工作上也很積極主動。除此之外,比較有趣的是,兩人各自都有擅長溝通的族群,像是 Ting 就很容易和年長的大姊、阿姨打成一片,而 Sam 比較文靜的性格,可說是不折不扣的「大叔殺手」。

搭上台灣 Podcast 風潮,把握地產類型內容真空期切入

雖說 Sam 和 Ting  在媒體多年,工作與收入都十分穩定,但卻也受到傳統媒體做內容的固有流程限制,往往發現一個不錯的產業趨勢或是主題時,因為提報內容規劃需要公司層層審查,再加上準備訪綱、採訪到最終的撰稿完成,往往錯失了新聞的即時性;再加上房地產這個行業的媒體內容,通常會較為生硬、甚至偏向專家導向,一般大眾較難以離解,也因此讓他們興起經營自媒體的想法。

在決定要開創自己的自媒體事業時,兩人其實頗為掙扎,一方面原本媒體的工作相當得心應手,收入也算是蠻穩定的,若是要因此辭去工作,首先遇到的問題就是初期在沒有足夠業務配合、廣告…等收入的情況下,維持正常生活的難度頗高,也因此兩人決定先由 Ting 辭職跳出創業,Sam 則維持原本的工作,並支應對方的生活,雖說這樣的方式還是有極大的風險,但兩人還是決定「邁出自己的生活圈」,試著闖一闖!

Sam 也提到,地產秘密客所創作的內容除了更靈活的追時事、追趨勢之外,更有不少內容是由粉絲的提問或需求而來。

Sam 也提到,兩人創業時的年紀 30 出頭,要離開待了十多年的工作真的會有蠻大的不安,尤其是對未來不確定的恐懼感,不過相對的,在沒有回頭路的時候,反而更會堅決往前看,這或許就是「背水一戰」的心情吧!

地產秘密客的 Podcast 頻道「地產好學聲」,目前邁入第二年,也累積了多達 177 集內容。

在創立「地產秘密客」之初,其實同時在不同社群平台都有經營內容,但很幸運的是,他們也搭上了台灣 Podcast 的熱潮,再加上切入主題類型幾乎「真空」的地產類型,打造的「地產好學聲」頻道也很快獲得廣大聽眾的迴響。除了地產類型的主題含金量高,Sam 與 Ting 也動用到當初在媒體累積的人脈,邀請到像是吳淡如、宅女小紅或我是崴爺…等知名人物上節目受訪,也讓頻到的內容更具話題性,同時他們兩人也有極高的親和力,沒有電視上地產專家的距離感,同時也樂於與粉絲互動,也一路做到 177 集內容,同時幫助到很多人買到心目中理想的房子。

大量文件處理需求高,節約購買設備的成本反而影響工作效率

在創業之初,Sam 和 Ting  為了節省成本,並沒有購買事務設備的打算,若是需要列印或影印文件,就直接跑便利商店或是沖印店,但久而久之發現到往返便利商店的時間其實白白被浪費掉,反而讓工作沒有效率;此外,本身是紙本媒體出身的兩人,也十分重視文件列印的品質,但往往便利商店或是沖印店的設備良莠不齊,有時印文件還會「踩雷」,發生碳粉弄得滿手黑的狀況,真的有夠糗!

 近期地產秘密客新採用了 CANON PIXMA G7070 商用連供傳真複合機,為她們省下了不少時間。

也因此在業務較為穩定之後,兩人也決定要購買一台複合功能的事務處理機,後來選擇了 CANON PIXMA G7070 商用連供傳真複合機,使用過後才發現「相見恨晚」,像是一組墨水擁有超大的列印量,很適合常需要印文件的他們,而且除了大量文件的列印速度極快,完備的自動送稿功能,也高效率處理複印大量文件或是進行掃描數位化的任務。

 Ting 認為 CANON PIXMA G7070 的功能十分完備,工作日常需要的文件處理功能都能一台包辦!

 CANON PIXMA G7070 採用了原廠連續供墨設計,從機身正面就能看到墨水的存量。

除此之外,CANON PIXMA G7070 本身是採用原廠連續供墨設計,耗材的成本更低,且墨水充填的方式也比想像簡單許多,對應的墨瓶插入墨槽後就能自動灌墨、快速完成,完全不用擔心會弄髒手,對於從來沒用過這類產品的 Sam 來說也很得心應手。

 CANON PIXMA G7070 內建了一組 A4 尺寸的平台式掃描器,可將書籍、文件快速影印或掃描數位化。

 CANON PIXMA G7070 也配置了一組 35 張容量的 ADF 自動送稿機,可快速批次完成文件的影印或掃描。

CANON PIXMA G7070 一機多用,輕鬆上手更無壓力

Sam 也提到,當初會選擇 CANON PIXMA G7070 這款產品的主要原因之一,就是看中了 CANON 日系品牌的優質印象,除了產品的功能與設計著重細節,品質也相當有保證,在實際使用一段時間之後,也讓人有「一試成主顧」的感覺,除了列印速度夠快,列印文件也十分清晰銳利,也符合重視文件品質的基本要件。

 CANON PIXMA G7070 機身小巧,全機黑色配搭也很有商務感。

個性較為務實的 Ting 也提到,她覺得 CANON PIXMA G7070 最大的優點就是功能性十分完整,一機就能滿足列印、影印、掃描與傳真四大功能,非常適合怕麻煩的她,高效率的運作也為她節省不少時間;此外,CANON PIXMA G7070 的複合式墨水系統,黑色的顏料墨水也具備防水功能,非常適合需要外出跑案場的兩人,遇到下雨時也不用擔心文件弄溼會模糊不清。

 CANON PIXMA G7070 內建了 250 張容量的下方進紙槽,同時也配備有後方進紙槽的 100 張容量,對於經常需要大量列印的 Sam 與 Ting 來說很方便,不用一直頻繁補充紙張,同時一組墨水也能提供黑白 8,300 張、彩色 7,700 張的超大印量。

除了合乎需求且功能完整,CANON PIXMA G7070 讓 Sam 印象最深刻的就是這台機器的設定比想像更簡單,原本擔心自己會無法搞定,但後來從灌墨、連線、初始化到實際使用都能一手包辦,過程簡單易懂,像她這樣的科技白痴也能輕鬆搞定,也讓她降低了使用科技產品的挫折感。

房地產領域「水很深」,需要穩扎穩打累積知識與經驗

Sam 與 Ting 從大學畢業後就進入房地產領域工作,一做就是十年,在媒體端主要負責房地產客戶的內容策畫與內容編輯,接觸的客戶非常多,包括建商與代銷的物件超過上千個,價位從 300 萬的小套房到 10 億一間的豪宅都有,不過兩人也坦言,剛入行時也吃了不少苦頭。

由於兩人的工作有不少採訪場合,新入行時對於房地產的專業術語不熟悉,與受訪者之間產生了溝通上的隔閡,甚至還受到白眼對待,因此兩人也花了不少功夫好好做功課,尤其是房地產行業中有許多較不易理解的法規,並非一般人日常生活會遇到或關注的,更需要穩紮穩打,一點一滴累積。

 在房地產領域打滾多年,Sam 與 Ting 深知「專業」的重要性,而且需要「與時俱進」。

Sam 與 Ting 認為,不動產這個領域對專業的要求甚高,同時也有不少地方受到一般人的誤解,因此可以經常看到會有不少消費糾紛,對於有志於加入這個產業的人來說,會建議多多補充相關的專業知識,除了網路上豐沛的政策、法規的資源,市面上也有不少書籍可以選擇。

台灣未來房市走高走低?小資族如何買房?

當然好不容易能訪問到地產秘密客的兩位專家,當然要幫 T 客邦眾多網友來問一下台灣未來房市的趨勢,而一般小資族又要如何務實地從零開始達成置產的目標。對於未來的房市發展,Sam 和 Ting 認為就全球面來觀察,台灣未來的房市不會像前兩年一般持續走高,但也不會發生一夕崩跌的狀況,主要原因在於,熱錢仍舊流向房地產投資,而自住客的剛性需求也依舊存在,建議大家若是有買房的打算,會需要注意「蛋白區虛胖」的情況,也就是明明是位處市郊或偏離市中心的位置,但房價在短時間三級跳的建案,可能會是炒作起來的價格。

對於台灣未來的房市,Sam 與 Ting 認為價格不會有太大的變動,想要購屋的小資族還是需要務實一些。

至於小資族想要買房,但卻遇上政府多次丟出的「打房」政策,是不是難度更高了呢?其實 Sam 和 Ting 詳細分析這些政策主要還是針對「非首購族」購買第二屋或以上的狀況,才會有取消 30 年、40 年房貸期,或是取消寬限期的情況。除此之外,他們認為買房最主要的問題並非每月的貸款,而是「頭期款」如何存夠,以現今的狀況來說,只靠死薪水是絕對不夠的,搭配理財規劃才能「錢滾錢」,在不影響正常生活與緊急預備金的情況下穩健投資。

若是已經進到看物件的狀態,需要特別注意慎選「建商品牌」,由於近幾年缺工缺料的情況嚴重,成本也持續攀升,許多「一案建商」可能因為資金斷鍊而直接倒閉,購買預售屋的買家可能受害,簽定合約也需要注意履約保證,是否訂定施工年限…等細節。

CANON PIXMA G7070 讓庶務不再成為煩心事,更能專注於內容創作之中

隨著自己的媒體事業經營愈來愈穩定,地產秘密客雙人組在使用了 CANON PIXMA G7070 之後,真正認知到「專業事,交給專業設備」的重要性,過去為了省錢而耗費自己的時間、心力去處理文件的列印、影印與掃描…等工作實在是太浪費時間了,也影響了內容創作方面的效率與節奏的掌控。

透過 CANON PIXMA G7070 的協助,讓 Sam 和 Ting 省下更多文件處理的時間,將心力專注於創作之中。

而現在工作上多了 CANON PIXMA G7070 的協助,對於文件處理的效率大大提升,Sam 與 Ting 也可以將省下來的時間心力投入於節目內容的規劃與製作,在工作時間更能保持專注,也讓他們更有信心,透過地產秘密客的相關平台,未來持續不斷提供大家更豐富的節目內容。

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