比爾·蓋茲獲准買百萬畝農地成美國頭號地主，持有農地面積已相當於1個香港

微軟創始人比爾·蓋茲剛剛獲得美國法院批准，允許他購買價值1350萬美元的北達科他州2100英畝（1英畝約合6畝）農田。先前，比爾·蓋茲購買農田一事，一度引發當地居民不滿，並導致該州最高檢察官介入此事。

實際上，這並不是蓋茲第一次在美國投資買地，他已經在美國十幾個州購買近26.9萬英畝、相當於163萬畝的土地，幾乎佔全美農地的1%，已經是美國最大的農田私人所有者。在全球高通脹、股市波動的背景下，歐美國家買農田的“地主”也越來越多。

相當於1個香港或3個柏林

剛剛從北達科他州購入2100英畝的良田，使得蓋茲的土地版圖再次擴大。據2021年《土地報告100強》發佈的數據，蓋茲在過去幾年購置的農地遍佈十幾個州，包括24.2萬英畝的農田、1234英畝休閒用地和 2.575萬英畝的其他土地，正在從農田過渡到住宅和商業用途。北達科他州的收購將使其土地總持有量超過27萬英畝，面積差不多相當於整個香港那麼大，抵得上3個柏林。

蓋茲的農地包括路易斯安那（6.9萬英畝）、阿肯色（4.8萬英畝）、內布拉斯加（2萬多英畝）、亞利桑那（2.5萬多英畝）、密西西比、印第安納、華盛頓州以及南部的佛羅里達等州。NBC報導指出這些遍佈近20個州的土地包括種植胡蘿蔔、大豆和土豆等蔬菜的農田，其中一些成為麥當勞的炸薯條。

美國媒體報導稱，雖然蓋茲是美國最大的農田私人所有者，但他並不是美國最大的土地擁有者。美國最大的土地擁有者另有其人——億萬富翁約翰·馬龍，被稱為「美國有線電視教父」，他在全美擁有220萬英畝土地。

此外，人們熟知的亞馬遜電商巨頭傑夫·貝索斯也擁有42萬英畝土地，除了耕地，還有大量森林和未開墾的土地。美國傳媒巨頭特德·特納、以250億美元財富位列《2021富比士全球富豪榜》第65名的美國商人托馬斯·彼得菲，都是美國排在前列的土地所有人。可以看出，大地主都是超級富翁。

最古老、最好的長期投資之一

“高回報，低風險”，德國經濟新聞網這樣概括富人買地投資的趨勢。巴菲特曾表示，在多地買農田，這是“最古老、最好的長期投資之一”。

總體而言，農地一直是一項有利可圖的投資，投資農田的回報比其他絕大多數的投資都要好，甚至可以與股票相媲美。據美國《富比士》報導，在過去29年間（1992-2020），美國農地的投資回報高於絕大部分資產。還有數據顯示，自1972年以來，美國農田的年化回報率約為10%，而美國房地產僅為9%，美國股市（標準普爾500指數）和黃金每年僅增長約7%。尤其是近期食品價格暴漲，農地投資更具有潛力。魯迪格認為，從大富翁的投資看，買地也是一隻績優股，需要長期投資為佳。

美國農業部的數據顯示，美國有超過3.7億公頃的農田，其中2/3為農民所有，1/3為大投資者所有。數據還顯示，39%的農地地主自己不種地，而是將農地出租給農民。這些不種地的地主其中80%都是投資商。顯然，租金帶來的現金流是很多投資農地的一筆直接可觀的收入。其次，作為農地，農作物收益也是其中一項主要回報，尤其對於真正種地的農場主來說。有的人購買農地除了作為一項相對穩定增值投資之外，同時把它用作度假、休閒的場所。有的人還會把農場打造成慶祝婚禮、生日以及其他慶祝活動的舉辦場所。

美國農地一直以來就是很好的投資品種，但購買農地的前期成本很高，不太適合資金量小的普通投資者。最近幾年美國農地房地產投資信託基金以及各種眾籌平台的興起，大大降低這一資產類別的投資門檻。Harvest Returns首席執行官克里斯·羅利表示，對於普通投資者來說，購買農場需要巨額資金，但如果把大量投資者聚集起來，就可以集中投資購買農地、林地或溫室垂直農場，“我們就是這樣做的”。