北士科熱賣，上市建商看好，文林北路將成新名宅大道

上市建商推波助瀾，北士科住宅建案 2022 年首賣即成房市熱區

北士科歷經多年規劃重劃，打造台北市新興科技廊道，接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積 94.38 公頃，住宅用地僅占約 14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，推案行情已站穩百萬，直逼天母、超越士林，成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。

五大醫療院所，二大醫學院校等，生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群

北士科周邊擁有密集的生醫資源，包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等，龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢，同時也提供最佳養生醫護環境，造就北士科不只是以生醫科技產業領航，更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件，獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解；有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。

▲ 北士科周邊密集生醫資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。

達麗、國泰、潤泰、華固等上市指標建商鎖定文林北路第一排推案

買股票跟著巴菲特的眼光，購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排，主要著眼於稀有性和大道首席的價值，根據分析；北士科住宅面積約 13.02 公頃，其中文林北路首排住宅約 4.66 公頃，在全區佔比中僅 4.9%，可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過 6 成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞，未來將形成名宅大道已經指日可待。

文林北路園道首排，上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開

文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建，達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023 年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。

「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，正面退縮棟距達到 50 米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約 1 分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅 600 米，25-43 坪 2-4 房宜居規劃，貴賓專線 02-2823-5888，網址：https://dali-tianshi.tw/

▲ 文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達 50 米，立地條件優越。